房子有没有投资价值,不是跟同小区比价格

房子有没有投资价值,不是跟同小区比价格。这是很多人容易犯的错误。

投资无非是:
1、非自住,长期出租,相当于稳健的理财。
那就要求这套房子,附近有产业,有人口,好出租,能租好价钱。

2、非自住,非出租,过几年出手。
这就要求这套房子,在核心地段,附近几年有很大利好,房价看涨,过几年出手才有利润。

3、自住+投资。
这种情况的居住的周期一般比较长,基本在7年以上。以满足自己的居住需求为主。只要不出主城区,基本不会有多大的错误。

买房子最直接的逻辑是,首选城市,次选板块,最后才是地段和产品。

如果你忽略了板块和地段,只看产品,大概率买的房子会很鸡肋。自住不方便,出租困难,出售又赔钱。

最近后台有几个人,看了五一期间有特价房的,刚需小区。因为感觉比之前卖的便宜2千,就觉得是抄底,想买来投资。这个想法,大错特错!

郑州刚开大会,未来会建一批保障房,租赁房,还有人才公寓。这会直接影响着小面积的租赁和买卖市场,位置不好的刚需房,如果不住,基本没有投资价值了,或者价值可以忽略。

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